中介找房小记

不要找中介。就算找一定不要留电话,打死不给。爱带看房不带!看完房他开了个价不接受就不要被他怂恿还能和业主谈谈了。没诚意!否则坑会越陷越深!

中介的内部斗争很严重,找中介租房务必谨慎啊!

之前有发过贴说,老妈来广州玩,所以要搬家找个两房一厅,于是上周末就去看了信息港附近的房源,很多是安居客上面看了联系中介去看房,也有些是直接去店里直接咨询。看了房有十几套,有些跟中介交流的感想分享下。

前面比较啰嗦,嫌麻烦可直接看总结部分- -!

最早看到网上大部分是裕三I的房源,感觉挺不错,约看房,服务态度感觉也不错,就是都超出预算,很旧的房子楼层较高,60平米开价基本3300-3500,所以部分没考虑,有几个3000出头的在考虑中,他们就天天问考虑咋样。很蛋疼,这不是重点重点是,下面这种情况。

有两组来自不同分店的裕三I的员工,假设组A和组B,推荐了房子,组A的一名同事A1起初说是3200?(后来他说当时跟我说的是3000),我看了下没衣柜没桌子,3200太贵没考虑,又约到组B的同事B1,看了一套3000块的,当时已经看了很多,差不多就这样了,问还能便宜点嘛,说不能,那行那就这个3000块的吧。我说明天来详谈。

第二天早上A1的又微信问我说考虑咋样,我说B1推荐了个3000的不错,你们同一个公司咋没推荐那个给我,他说那个以为我看过了,还是说了别的什么理由记不清了,就说所以没告诉我,接着说,为什么你不考虑另外一个之前推荐的3000的那个还新一些,我说啥时候有个3000的推荐了(我记得之前好像说的是3200左右,也有可能我记错了),后来聊了下才知道原来说的是那套没柜子没桌子的那套,突然说可以谈到2700,2800的样子,我说那边3000的我都说好了,这样反悔不好吧,他说那你自己觉得哪个划算,我说你这个划算,他说,没交定金,口头协议无效的,这行都是这样没事的。在他的怂恿下,我说那行那我跟那边推了吧,就你这个了,晚上再聊聊屋内家具的问题。

于是我就很不好意思的跟B1说,“不好意思,那边开了个价格性价比挺高。”我想了下晚上过去聊聊,如果可以估计就租那边了。B1听了说,“行吧那你晚上看完回个消息”,估计心里有点不爽了。

晚上约了A1,A1还带了店长A2,A2说2700可以,但是家具可能要自己买,或者再跟业主商量下,然后没过多久等消息回复说跟业主沟通过了,2700可能不行,2800业主配家具应该是可以,不过我还会争取一下尽量便宜点,你看咋样(以上全程沟通是店长A2,似乎权力更大,还提到A1说挺努力,也挺希望能和我成交,是的我的确很感谢。),我正在想这个问题的时候,又来个电话。。。

这个电话是B1的同事店长B2,我擦,这些中介这么看得起我,我组个破2室一厅,这么多店长出动啊。B2又在电话说,“B1才来一个月,可能跟业主沟通不到位,我刚才问了,那个3000的最低可以2800”,这尼玛,A1那边的刚微信过来收据都写好了。B2又来这一出。

此刻,作为选择困难症的我,非常纠结,我是一个比较反感出尔反尔的人,所以我对自己变来变去也感到恶心。但是B2的那边有家具什么的,的确更有优势,而且楼层还低一层(7楼)(其实我观察过8楼的还有隐藏劣势,插座位置设计不合理,插座数量很少等等)。。。但是A1那边收据都发来了等我转账呢,我刚答应人家的。B2又开始怂恿我说,那还没转帐就没事,你自己觉得同样的价格是不是我们的更好。我说我实在不好再改变了,我去找A1确认2700的事情。

结果跟A1聊了下说最低2800了,业主自己配家具,我说之前不是2700吗,这样我自己配吧,就2700,他那边又说可能不行。最低2800,然后我就婉言推辞了,那我还是选另外一家了。

过程中,有微信和A1聊到,天真的我透露了那边3000变2800的消息,这个极其危险!

我不再纠结了,就选组B了,说好2800,不再折腾了,于是回复B2,“我已经推掉组A了,你给个确定的答复”,B2这次却又没有斩钉截铁的说行,成交。我知道这事估计凉凉。。。B2说他跟业主再沟通下回复我。等了半小时还没回复,我已经做了不租了的打算,并写下这篇坑爹租房记。

写到尾声的时候,B1突然来电话了,说,沟通过了2800没问题。明天签,我也比较郑重地说,我这边没问题,不过鉴于你们这个多次变动的情况,我希望你能再次准确的确认,2800一个月,没有额外费用等等,他说没问题了,明天签合同。

至此,几乎到了晚上11点,和组A,组B搞了一晚上。我写的也有点累了。明天希望能顺利成交吧。

经验结论:

1. 中介之间的斗争似乎相当激烈,千万不要透露任何一方中介的房源情况,应当简单明了的说,我找到更好的了,我没有义务告诉你是哪套房源。

2. 和中介在确定是否租房的时候,一定要下定决心,看好就签合同,不要和其他中介说过多的信息,而且他们真的会经常发生变动,比如你其实看好了,就直接签吧,说不定他们或者业主(他们甩锅给业主也可能)会突然变卦。

3. 如果不是特别难找的或比较着急,不建议找中介。

好了希望明天不出什么幺蛾子。睡觉,累死爹了。

我也是第一次和中介打交道,可能也是最后一次,这次在处理某些事情上有很多错误,我沟通中也存在一些问题,不过希望这个情况不是非典型案例,仅供参考。

2018年5月10日

今天晚上总算成交了,那个B1今天也跟我吐苦水,说我泄露了他这边低价,估计组A暗中欺骗业主说有更好的价格(租金高100),来阻止我这边成交。他也很无奈。

总之不要找中介。就算找一定不要留电话,打死不给。爱带看房不带!看完房他开了个价不接受就不要被他怂恿还能和业主谈谈了。没诚意!否则坑会越陷越深!

入市,只是步入一个故事的小角色

也不知道为何,不知不觉选择了进入股市,开始学习一种投资方法,入市一个月多的时间里,学到了不少东西,很多都是细微的,意想不到的.在此稍作总结,记录一下我那小小的入市有感.

现在却也想不起为何入市,已然不记得谁叫我投入股市的,却在一两个月前一直筹备着入市,拖了好久算是办下来了.开始密切关注股票行情.作为一个新手,所有的操作异常谨慎,而实际上,是在老头的带领下操作,每天抽空看看行情,了解股票似乎也是动力十足,看来金钱对一个人的驱动力真的是无穷的.一旦进入,便难以不受掌控.

正式开是操作股票是五月初,机不逢时,一波好的势头正好进入低谷,那时上证指数4300多,几天却跌了200多点,幸运的是,老头操作的股票竟没有怎么亏损,那时起就觉得炒股赚钱实在是一件容易的事情了.但事实真是这样吗?

======= 以上是之前的存了好久的草稿,以下将是乱序的表达 =======

今天很郁闷,16号,,从一早就很郁闷.我清晰的记得由于工作的一个电话,我开盘有意清仓,结果电话打了十几分钟,所有股票跌3%,只觉得没有卖出的意义.接着又有些工作琐碎之事让人感到少许不愉悦.且过且过罢.主题本是入市有差不多40天了.接触了很多新的事物,新的观点,先不说学到的东西对目前来说到底有没有用.我想将来总会有点用吧.

回顾一下,5.28日的惊心动魄大跳水,作为新人第一次看到此景观,当时心情也是波澜起伏,为何大盘会呈现如此走势,我想了很久,后来也想不起来为什么了.那天印象深刻,1点开盘依然暴跌,我赶紧问老爸要不要卖,那时懂得不多,只知道资金在减少,好像要止损什么的,结果拖了很久,狠下心来卖掉,前阵子持股的京东方,本来可以盈利5k多,没有卖,这下,好了,只到剩下几百卖了.当时很懊恼,折腾了半个月多,没赚到什么钱,我一心想着,牛市?傻瓜都能赚钱的行情,被弄成这样,当然那时我不敢操作,一直都是老爸在操作,我就边静观,边学习.卖了之后,感觉大盘有回升趋势,赶紧算抄底,入了方正科技,静静的期待它的上涨…

从此大盘进入振荡期,升升落落,捉摸不透,选好的股票虽然还是有小小的上涨,不过都是涨了又跌,好不容易等了一周,差不多有盈利4k多的时候,没有放手,,,这一天是6.4日又是一个周四,,,本来说要减仓,避险,可是最终决策没有采取措施,于是又是个黑色周四,虽然跳水程度不及上一个周四,但也损失不小,赚的钱再次吐出…

是时候吸取教训了,6.11到了,这个周四有点不同,大盘却慢慢的爬,直觉告诉我,最近会有大调整,越是一天不跌一天不放心,此刻我基本轻仓状态,只投入了40%资金,买了两只股,一直到昨天,两只股共最高盈利8%,我在犹豫该不该卖,因为上周我就知道周一周二风险极大,周一避过了,周二一定要卖….结果便是本文”今天很郁闷”,的开始…到目前收盘均股损失5%,更郁闷的是还买入了一只跳水高位股,虽然这个股好,但是时机真的不对.一日总亏损,8%,如果昨天买了今天不动可以盈利5%,还有机会抄底,,,只得一声叹,过去了就过去了吧.不说这个了虽然明天搞不好还要下跌,不如今晚用意念让明天股票涨到4950点吧.

来说说感想,经历了三次不大不小的跳水,关于股票振荡期的把握稍微有点感觉了.大概就是涨300吐200,如果能掌握到这个高点抛出,低点买入,那就不是赚100点了,是赚500点,这就是为何有点人炒股赚钱快,有得赚的慢,更有傻瓜都能赚100个点的利润了.话说我现在的盈利状况的确跟傻瓜差不多了…

炒股,看似赌博,实际上也是一种赌博,就说目前振荡期的行情,垃圾股也能赚钱,我看来证券市场就是个赌场,每只股都是个小赌局,无数的小赌徒在里面,赌场里面的人越来越多,资金量越来越大,沪深指数自然不断上涨,但是有时候庄家拿了钱去挥霍了.那股票自然下跌.那大量的庄家感觉市场饱和,挣不到钱了,陆陆续续在短时间内收钱撤了,于是就形成了崩盘,小赌徒本来和庄家是一条船上,但是庄家看,这个局不行了,自然带着钱跑了,那这赌局的钱少了,平摊给小赌徒的钱也就少了.于是就亏了…于是就成了庄家怎么想方设法让散户投资,当达到一定程度后悄悄逃脱,这种情形.所以看好一只股,不仅仅看这个局的风气,还要看人品,遇上坑爹庄家,就要见好就收咯.万万不可想着和庄家同享同乐.

于是我几日都在思考庄家是如何思考的.理所当然我才入市这么点时间我怎么可能想得明白,只能凭感觉.虽然我一直都觉得我的感觉还比较准确,和张也是经常在聊,股市怎么发展成这个样子.今天怎么办,热点是什么,如果掌握规律,消息可靠谱,如何分析一只股票是否值得买.都成了其中的角色,投入了大量精力…不知不觉也产生了习惯,经济方面的新闻,政治新闻,统统关注,以前觉得那些乏味的无趣的,现在却变了.为什么,因为和金钱扯上了关系,我更多的思考是,如何控制这个局面.我贪心?我从不这样觉得.我有个毛病,利益最大化.还有个毛病,既然入市,就要有模有样,我不满足跟风,我是理性的,我这样操作的理由?我不想做傻瓜也赚钱的傻瓜…

似乎入市后,促进了我和父母之间的交流,本以为这是好事,可是有时候当意见不统一的时候,真的很纠结.我对自己说了多少次,下次不再犹豫斩钉截铁,我更有十足的信心说,我要做好短线股,证明我的思路是正确的.

其实应该还有更多的说不完的想法…每次要在写的时候却记不得多少.姑且也就这么多吧.入市我相信是没有错的,至于心态的调整还需要慢慢的改变.牛市总有结束的那天,我的目标是熊市也能赚钱.年底的熊市见.

苏宁易购用户信息安全性疑思

总结了近日生活的一些小故事,包括苏宁易购用户信息泄露造成骗子打来诈骗电话,我找客服核实基本虚假.近期加强的体育锻炼,以跑步为主.以及新换的iphone5s使用感受,还有对GTA5的无限喜爱~

近日未更新什么了,闲来无事,谈点生活琐事.

关于苏宁易购用户信息泄漏的一个疑问

就今天下班接到一通电话,来电显示 ” +40(0)8365365 “,说是苏宁易购的员工,说由于内部员工疏忽将我的用户等级变成了什么”年度批发商用户”什么之类的.每月将扣除我500,将于今晚十点后生效,我第一反应便猜测是骗子电话,但是他确实知道我的姓名,手机号码,甚至包括我3月的某次购物订单.不过起初都是以询问的口吻来确认的.我确认是的,因为我不知道他要说什么,接下来便说请我确认取消这个会员变更,我反复强调,我不要跟你确认什么取消不取消,我只要我原来是什么样子现在就给我还原成什么样子,我只要不产生任何损失即可,似乎他还执迷不悟的说这让他很难堪,请回复是否取消,跟他纠结了半天,我说,我要回去核实你的身份,请与9点半再打电话过来.便懒得跟他聊了,他还说祝我生活愉快,愉快你大爷,愉快就别给我说什么工作失误可能对我造成损失.

回到宿舍找苏宁在线客服聊了聊,她说是否是那边商家的订单,我一看的确是第三方卖家,看来是第三方卖家泄露了我的个人信息.在线客服说也不是第一次遇到,基本可以断定是骗子,不过的确存在少部分客户是批发商用户之类.

那么结论便是,我对苏宁客服提出质疑,1.对第三方卖家审核不严厉,导致第三方卖家出卖苏宁用户的个人信息,那么显然苏宁需承担一定责任. 2.尚若查处是由第三方卖家出卖用户信息,其惩罚制度如何(其实与我无关) 3.那么因为此时间对用户造成的损失,是否有具体赔偿方案(我跟客服提到,她说后面会反馈我.不知道会有什么结果)…

总而言之,苏宁易购的安全性明显是有问题的,类似诈骗,可见苏宁易购说员工错把普通客户输成批发商客户了,每个月扣500元,让我到银行办理取消业务,感觉是骗子_百度知道

夏日即将到来,是时候强身健体了

最近和一伙伴下班后会跑跑步,3-5km不等吧,一般来说20到30min咯,速度还是有点快,付出总会有回报的,没事晚上做做仰卧起坐,怒练一个月,看看能不能把腹肌再练出来.自从手受伤后整个人都不好了.这天气想骑车上班很久了~其实最大的愿望还是长胖咯再长个10斤,我的愿望就满足了,最好是胳膊长肉,不要长到肚子上了:D

体验IOS的日子

最近总是和客服打交道,清明后淘宝上买了一部二手iphone 5s,2100多,拿到手测试了好几天,基本没什么问题才确认收货.目前用了半个多月感觉还行吧.本来想写一篇详尽的关于二手iphone 5s购买攻略之类的文章,资料全都整理好了,就差排版填充文字了.还是有空再来弄吧.目前用ios感觉还是挺好的,虽然是二手的,但是电池完全不比那个破MX2差,一天基本是可以剩个30%的样子,不过因为我后来开了些程序,耗电稍微有些快基本一天一充的样子,不过基本满意,抛弃安卓咯~

GTA5绝对是神作

我万万想不到GTA5居然能做的这么自然,绝对不像一部暴力的游戏,除非你想暴力的打打杀杀,和警察对峙,我对那些是没有什么兴趣的,我更多的是看看里面的人物对话,和一些幽默的故事,一开始两个黑鬼简直太搞笑了…后面还有主角和他儿子,女儿的一些故事很贴近生活,也有很多恶搞的小游戏,总之绝对是休闲娱乐的神作,另外刺客信条中国也有点意思,不过我卡住了.暂时懒得玩了…

貌似暂时就这么多了.时间紧凑马上就到九点半了,不知道那个骗子业务员是否放弃了来电.管他呢,是时候做几个仰卧起坐了…

近期小记

显然才渡过了十多天充(ku)实(bi)的日子…那几天简直是忙死了.忙?只是我自己能力不足罢了.关于工作上的事情,心有余而力不足.拖了很久,连累了一些人,心存内疚.说这些有什么用呢,不过是给自己一个挂个好人牌吗?

显然才渡过了十多天充(ku)实(bi)的日子…那几天简直是忙死了.忙?只是我自己能力不足罢了.关于工作上的事情,心有余而力不足.拖了很久,连累了一些人,心存内疚.说这些有什么用呢,不过是给自己一个挂个好人牌吗?只可惜,公司太多的同事离职了…人一下少了很多,不免让人有些沮丧…

上周和柱子去华农骑车玩,我可是好久没骑车了.到了学校里便是兴(s)奋(b)了.下紫荆桥的时候速度太快,遇双减速带,减速不够,发生了一起较为严重的意外事故,完全是直冲冲的因方向180度旋转前轮抱死栽倒,双手撑地缓冲后背平躺至地面…不知动作是否优雅,每次我摔倒总能装作啥事没有屁颠屁颠的爬起来,看来真是没伤及要害…不过显然听得到无数学生唏嘘的惊叹声…真是囧死了.19的车,180的人…回到宿舍,清洗若干处伤口,外伤那都是小事,从小到大摔伤无数次,早已不怕.然而晚上却发现手腕转动不得.第二天,独自去医院拍了个片,医生说什么来着也不记得了,却连诊断结果在拍片的时候被取走未还我…大概是什么韧带损伤,骨头似乎没事,可据说这韧带受损有时比骨头受损还难过.总之,这是我人生中遇到的最严重的一次受伤了…从这次事情中得到了什么,我思考了几日竟也没有什么结果.养了一周,勉强能活动,旋转依旧不自在…再看看吧.以后必然得小心了…

这祸不单行,也不知道手伤前还是后,牙疼的很,隐隐作痛数日,不知道什么时候偶然摸摸牙齿,竟然有个洞洞,腐蚀一般,却又在最里面,四处寻求知识,为何牙痛,经过自我初步诊断.恐怕是智齿坏了,做了打算,再跑去医院拔了吧…这牙可是拔的轻巧…麻醉上好,医生用个什么金属杆一推,不到五秒,屁大点感觉都没有,说下来了,我看那牙早就想离我而去了吧.也不会这样容易.于是乎又是几天不刷牙,小心谨慎的日子,今天第一天刷牙,也是创历史记录大约2,3天不刷牙不漱口的记录吧…现在舌头划过那拔掉牙齿的位置,感觉少了点什么,还有些怀念,记得去找医生要我的牙的时候,他不肯给我.我心爱的牙齿,不管你烂没烂,却没能见上一面,只有舌头舔过的记忆…

这是清明节放假的日子,前几日,答应二小姐拍一些小珠宝首饰之类,却又因病伤在身拖了很久,没办法答应的事情,总得昨晚,辛辛苦苦熬了几个夜,弄完了,实在是认真不得,精力有限啊,,,后来细细一看,那些照片怎么评价呢,总是不满意的偏多了,也不知二小姐看了是个什么心情…清明假期的第一天便和她去表哥那边,一去一回将近6小时,去那边坐了不到4个小时,我也不知道图个啥,但是似乎就是想走走,看看他们吧.本来想留宿,却又觉无事,和二小姐回到广州.看到表哥他们一家都还好,也便好了.

昨日又遇爷爷去世的消息.听到后,也不知道是个什么心情,没有太多的悲伤,却也只是觉得我的第二个亲人去世了,他临死之前是个什么感受,我对自己说,这下奶奶一个人了.也多了些凄凉的气愤,只愿爷爷去的还算安详…他或许早已痴呆,我总觉得活着的人是那么奇妙.生命的奥秘是看不透的,我不觉得人死了就什么也没有了……家人已赶回湖北,我也买了今晚的票明日回家…

时间不早了,本也是记点琐碎之事罢了.下午升级了wp版本,升级了主题.的确很不喜欢看到每次登录后台都有提示更新…好了,该收拾收拾了…

粗读<<何以笙箫默>>有感

这部小说如同一篇童话故事,其中少不了意想不到的曲折故事,很多时候,那些令人惊讶的巧合事件,却总是能在现实生活中发生,7年,多么漫长的时间,曾经的恋人再次相遇

许久未曾认认真真的读完一篇小说了.

读这本书,是因为两个人,一个我喜欢的人,本来是作为一个共同话题来讨论的,虽然一直也没找到机会.一个是挚友汤兄推荐的,想必也是挚友喜欢的人推荐给汤兄的吧.书读得很快,不知道是篇幅本来就不长的缘故还是我过分投入,或许是小说写得的确很好吧.

这部小说如同一篇童话故事,其中少不了意想不到的曲折故事,很多时候,那些令人惊讶的巧合事件,却总是能在现实生活中发生,7年,多么漫长的时间,曾经的恋人再次相遇并不是偶然,迟早会发生,因为他们在一个城市里,默笙是一个好女孩,心中一直放不下以琛,恰好的是,以琛也在一直等待她的回来.这种执着冒着多大的风险,从再次相遇,两人一开始的不敢面对,直到内心慢慢融化,回忆往往少不了,曾经一个个甜蜜幸福的小故事,怎能忘记,有句话我很喜欢:

“你以后会明白,如果世界上曾经有那个人出现过,其他人就会变成将就.”他说,”我不愿意将就.”

这便是一个让人等待如此之久的信念,如果抱着遗憾去强迫自己爱上另一个人,那将是一件多么悲伤的故事,好了继续来说小说.其实女主角的形象十分普通,可爱占据了主要,正是这种可爱,让人欢喜,总会有些傻傻的小举动,小心思,让人哭笑不得,却又能很好的体现出默笙用心的一面,而男主角,给人冷冷的感觉,那也不过是外表上看到的,其内心的确实极其细心的,看似什么都漠不关心,却实际一直呵护着默笙,或许是他也不太敢轻易表露出内心的想法,怕伤心怕伤人心吧?只得轻轻地去靠近,静静地守护她.

正巧前阵子重新看了一遍电影<<永恒与一天>>,也是让人深思许久的故事,现实与回忆交叉,手法也是比较巧妙的.

其实与其说读后感,倒不如说,便是吞吞吐吐写了些随想,倒也没有什么重点,更多的是读这本书,想起了你,一样的可爱,却让人捉摸不透.

多么期盼有着和他们同样的爱情故事,简单而又淳朴.